Пять шагов, которые нельзя пропустить
Сменить управляющую компанию в многоквартирном доме можно законно и без лишних конфликтов, если четко следовать процедуре. Решающий момент — не поиск новой УК, а грамотное проведение общего собрания и оформление протокола. Из моей практики: примерно в 70% случаев споры возникают именно из-за дефектов в документах, а не из-за того, что собственники «не имели права» на смену. […]
Когда ко мне приходят клиенты с жилищными спорами, почти всегда конфликт упирается в непонимание границ этих трёх слов — «владеть», «пользоваться», «распоряжаться». Сосед считает, что его доля позволяет шуметь круглосуточно. Арендодатель уверен, что раз квартира его, то и выселить жильцов можно за час. Бывший член семьи отказывается отдавать ключи. Разберём, как на самом деле работают эти […]
Практика показывает: большинство конфликтов между соседями и управляющими компаниями начинается с одного и того же недопонимания — где заканчивается «моё» и начинается «наше». Общее имущество в многоквартирном доме — это не бесхозные квадратные метры, а объекты, которые по закону находятся в общей долевой собственности всех владельцев помещений. Именно вокруг этой темы постоянно кипят споры: что именно входит […]
«Суд взыскал ущерб с управляющей компании»
Жительница квартиры на первом этаже добилась компенсации за затопление: вода пришла из-за аварии на трубопроводе в подвале. Суд признал трубу частью общего имущества дома, а значит — зоной ответственности управляющей компании.
Помимо стоимости ремонта, с компании взыскали расходы на оценку и штраф по закону о защите прав потребителей.
Другие разборы
