Перейти к содержимому
ledroiten3minutes.com

Схема прав собственника

  • Этажи
  • 9 этаж
  • 8 этаж
  • 7 этаж
  • 6 этаж
  • 5 этаж
  • 4 этаж
  • 3 этаж
  • 2 этаж
  • 1 этаж
  • Подвал
Чертёж квартиры в разрезе: комнаты, санузел, стояки и подвальное помещение дома
  1. Общее имущество. Стояки до первого отключающего крана, лестницы, подвал и крыша принадлежат всем собственникам дома.
  2. Личные границы. Отделка, внутренние перегородки и разводка труб после первого крана — ваша собственность и ваша ответственность.
  3. Зона ответственности УК. Подвал и общедомовые сети содержит управляющая компания: за аварии в них отвечает она.

Алгоритм действий при затоплении

  1. 1Зафиксировать ущерб
  2. 2Вызвать комиссию
  3. 3Составить акт
  4. 4Оценить ущерб
  5. 5Направить претензию

Пять шагов, которые нельзя пропустить

Свежие разборы

Все материалы
№ 112

Проверка квартиры перед покупкой: документы, риски и права покупателя

Проверка квартиры перед покупкой: документы, риски и права покупателя

Покупка квартиры — это не только выбор планировки и района, но и проверка юридической чистоты сделки. Ошибка на этом этапе может стоить денег, времени и самой квартиры: на практике проблемы возникают из-за обременений, споров между собственниками, наследственных историй, маткапитала, банкротства продавца и поддельных документов.
Ниже — практический […]

Читать далее
№ 041

Мировое соглашение в гражданском споре: когда оно выгодно

Когда спор с управляющей компанией, соседом или арендатором перерастает в судебное разбирательство, соственнику квартиры или нанимателю жиля кажется, что впереди только долгие заседания и непредсказуемое решение. Но есть рабочий механизм, которий позволяeт закрыть конфикт быстере, дещевле и с понеятным финалом — мировое соглащение. Это не «сдаться» и не устная догооренность, а оформленый и утвержденый судом инструмент, […]

Читать далее
№ 024

Как подать иск в суд: выбор подсудности и подготовка документов

Первое, с чего на самом деле начинается любой иск — это не написание заявления и даже не сбор документов. Первое — это точно понять, в какой именно суд вы понесете свои документы. Потому что если ошибиться с подсудностью, суд просто вернет заявление. Или оставит без движения. Или, что случается реже, но тоже бывает, сам перенаправит материалы по […]

Читать далее

Образцы документов

  • Заявление
  • Претензия
  • Акт
  • Протокол
  • Уведомление
  • Жалоба

Разбор реального кейса

  1. Иск подан в районный суд
  2. Назначена оценочная экспертиза
  3. Вынесено решение в пользу истца
  4. Выдан исполнительный лист

«Суд взыскал ущерб с управляющей компании»

Жительница квартиры на первом этаже добилась компенсации за затопление: вода пришла из-за аварии на трубопроводе в подвале. Суд признал трубу частью общего имущества дома, а значит — зоной ответственности управляющей компании.

Помимо стоимости ремонта, с компании взыскали расходы на оценку и штраф по закону о защите прав потребителей.

Другие разборы
Чертёж фасада пятиэтажного дома: красная линия протечки от подвала до квартиры на первом этаже